Angela Anselmi
Rif 127/C
Descrizione
Nel cuore di Monticello Amiata, tra storia e tranquillità.
In uno dei borghi medievali più autentici del Comune di Cinigiano, dove si vive a misura d’uomo con tutti i servizi essenziali a portata di mano, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato d’epoca di circa 180 mq, con tetto e facciate appena ristrutturate.
La proprietà si sviluppa su 4 livelli e offre spazi versatili:
• Piano terra: garage (20 mq), negozio (18 mq) e laboratorio artigianale (40 mq), attualmente locato ad una parrucchiera.
• Piano ammezzato: accesso al giardino privato di 600 mq e comodo ingresso carrabile secondario da Via Cagliari per eventuali posti auto.
• Piani primo e secondo: due unità abitative, ciascuna con cucina, soggiorno, camere matrimoniali, bagno e vani accessori.
• Soffitte: tre ambienti utili come deposito o da valorizzare.
Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento: grazie alla distribuzione su più livelli, l’immobile si presta anche alla suddivisione in più unità immobiliari.
Un’opportunità unica per chi cerca autenticità, spazio e potenzialità nel cuore della nostra Amiata.
In uno dei borghi medievali più autentici del Comune di Cinigiano, dove si vive a misura d’uomo con tutti i servizi essenziali a portata di mano, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato d’epoca di circa 180 mq, con tetto e facciate appena ristrutturate.
La proprietà si sviluppa su 4 livelli e offre spazi versatili:
• Piano terra: garage (20 mq), negozio (18 mq) e laboratorio artigianale (40 mq), attualmente locato ad una parrucchiera.
• Piano ammezzato: accesso al giardino privato di 600 mq e comodo ingresso carrabile secondario da Via Cagliari per eventuali posti auto.
• Piani primo e secondo: due unità abitative, ciascuna con cucina, soggiorno, camere matrimoniali, bagno e vani accessori.
• Soffitte: tre ambienti utili come deposito o da valorizzare.
Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento: grazie alla distribuzione su più livelli, l’immobile si presta anche alla suddivisione in più unità immobiliari.
Un’opportunità unica per chi cerca autenticità, spazio e potenzialità nel cuore della nostra Amiata.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 218 Mq | 218 Mqc |
| Accessorie | ||
| Box collegato - piano terra | 20 Mq | 12 Mqc |
| Soffitta collegata - 3° piano | 60 Mq | 30 Mqc |
| Giardino appartamento collegato | 600 Mq | 38 Mqc |
| Totale | 298 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 127/C
Prezzo € 80.000
Provincia Grosseto
Comune Cinigiano
Zona Frazioni: Monticello Amiata
Indirizzo Strada Provinciale Monticello 2
Vani 10
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 201,11 kwh/m2 anno
Piano terra / 4
Livelli 3
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dagli mpianti sciistici oltre 2 Km
Photogallery
Angela Anselmi
via della croce, 2/B 58033 Castel Del Piano (GR)
0564 973184
345 7043601
via della croce, 2/B 58033 Castel Del Piano (GR)
0564 973184
345 7043601
C.F.: NSLNGL97P57E202S
P.IVA: 01697150538
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